静岡は１５年連続下落、持ち直しの動き　熱海は１・８％上昇

静岡県が１９日公表した令和５年度の基準地価（７月１日現在）によると、全用途の平均変動率は前年比０・４％のマイナスで、１５年連続の下落となった。ただ、下落幅は３年連続で縮小するなど、持ち直しの動きが続いている。

用途別にみると、住宅地と商業地は１５年連続、林地は３２年連続の下落となったが、工業地は２年連続で上昇した。住宅地は過疎化の進行する地域などで下落が続く一方、生活利便性の良いエリアでは上昇し、平均の下落幅は縮小した。商業地は回遊や観光地などの人流が回復してきた地域で、工業地は高速道路のインターチェンジ付近など交通利便性の高い地域で上昇傾向がみられた。

平均変動率が伸びた市町は１・８％上昇した熱海市がトップ。以下、三島市（前年比０・６％上昇）、長泉町（同）などが続いた。市町別の最高価格地点は住宅地が３５年連続で静岡市の「西草深町１９－１６」（１平方メートル当たり３０万５千円）、商業地は２５年連続で静岡市の「呉服町２丁目６番８」（同１４３万円）だった。

２年連続上昇「回復の波」全国に拡大