半導体工場進出で〝爆上がり〟　「ラピダス」拠点の北海道・千歳

１９日公表の都道府県地価（基準地価）では、半導体工場の進出先で地価の高騰が際立った。先端半導体の国産化を目指す「ラピダス」が２月に工場建設を発表した北海道千歳市は、新規雇用や関連企業進出への期待などから不動産需要が急増。地価上昇率は最も伸びた地点で、住宅地３０・７％、商業地３０・８％、工業地２９・４％に上り、いずれの用途でも全国トップ３内に名を連ねた。半導体大手、台湾積体電路製造（ＴＳＭＣ）が工場を建設中の熊本県菊陽町やその周辺でも高騰が続く。

札幌市の南東に位置する千歳市。北海道の主要な玄関口となる新千歳空港のそばに、ラピダスの新工場予定地である広大な工事現場が広がっている。施工者の鹿島によると、ピーク時で４千人の作業員が建設に従事するという。

完成後も関連企業などを含めて数千人の雇用を生むと見込まれ、労働者やその家族など定住人口の増加が期待される。

住宅地は上昇率が全国１～３位を、商業地は２～４位を同市が占める。

ＴＳＭＣの工場が年内に完成予定の熊本県菊陽町は、熊本市の北東に位置しており、熊本空港や九州自動車道にもアクセスが良い。

６月には、ＴＳＭＣが第２工場の建設を同町周辺で検討していることを公表。地価高騰はさらに加速し、商業地は隣接する大津町で３２・４％（前年は１２・４％）、工業地も同町で３１・１％（同１９・６％）の上昇率を記録し、ともに全国１位となった。

明海大の山本卓教授（不動産学）は「半導体は『産業のコメ』とも言われ、裾野の広い産業。工場進出により、地価に大きく作用する」と話している。（川島優治）

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